“抵押即交证”“竣工即交证” 是近年潮州市不动产登记大力推行的优化营商环境新举措。今年来，市不动产登记机构在原有的工作基础上，创新推出“带押确权”+“无还本续贷”的便民利企新模式，大大缓解企业资金压力问题，助力企业轻装上阵，高效运营，受到企业群众的肯定和好评。

　　日前，潮州市某发陶瓷有限公司位于官塘镇工业园的约60亩国有土地上的工业厂房需要确权登记。按传统业务模式，某发陶瓷有限公司需提前还清原土地抵押贷款，注销土地抵押登记权登记后再提交资料申办地上建筑物、构筑物所有权首次登记，取得房地一体的不动产权证后重新向银行申请新贷款并办理抵押登记，对在投产期的企业形成巨大资金压力，而且办理周期长及存在续贷风险等问题。在了解企业确权抵押等诉求后，市自然资源局和市不动产登记中心抽调骨干人员成立涉企服务小组，迅速对接企业和银行，按照“潮易登”服务品牌的绿色通道，为企业银行提供“带押确权”、“抵押即交证”的业务导办。按照竣工即交证的流程提前介入预审企业房屋确权登记资料，提前对接银行做好房地一体抵押登记的资料准备，以带押确权的新模式消除金融机构因抵押权注销存在悬空期而产生风险的顾虑。服务小组和企业、银行经办人员组成业务协调微信群，通过线上沟通，快速高效明确流程和资料模板，将多项业务由“先后串联”转为“同步并联”办理。通过前期准备，企业在申办在押土地的地上建筑物确权登记时，通过“一窗受理”窗口，同时提供确权登记，注销登记和抵押登记的申请，实现建设用地上项目的旧抵押（纯土地抵押）与新抵押（房地一体抵押）无缝衔接，多项业务一次办妥、当天办结，不动产权证和不动产登记抵押证明同步核发。

　　“无还本续贷是对企业最大支持”，某发陶瓷有限公司负责人表示：“不动产登记部门主动靠前服务，想企业所想，急企业所急，通过带押确权再并联办理抵押登记，企业无需提前还贷，为企业节省大量过桥资金成本和办事成本，有力服务了企业的经营生产，值得我们真心点赞！”下一步，市不动产登记机构将持续优化各项便民利企措施，以解决企业群众诉求为中心，落实各项更高效便捷的登记服务，为全市优化营商环境做出贡献。