潮州市城区申请保障房、租赁补贴条件和要求

根据《潮州市公共租赁住房管理实施细则》和《潮州市城区低收入住房困难家庭住房租赁补贴管理办法》等文件的规定，潮州市城区申请保障房、租赁补贴的准入条件和要求如下：

一、申请住房租赁补贴

（一）、申请对象应具备以下条件

1、申请人及其共同申请的家庭成员具有湘桥区、枫溪区城镇常住户口，并在本市工作或居住；户籍因就学、服兵役迁出本市的，可作为家庭成员共同申请。

2、家庭年人均收入低于我市上年度城镇居民月人均可支配收入的70%(2018年度市城区人均可支配收入1503元）；

3、无自有住房，或自有住房人均建筑面积低于13 ㎡；

（二）、申请住房租赁补贴，应当提供下列材料

1.填写《潮州市城区住房租赁补贴申请审批表》一式三份；

2.申请人身份证件、家庭成员身份证及户口簿复印件（提供原件核查）；

3.家庭人均收入证明（由街道办事处或镇人民政府出具）；

4.住房情况证明；

5.对所提交材料真实性负责的承诺书；

6.其他需要提供的相关材料。

二、保障性住房申请条件：

（一）具备下列条件的低收入住房困难家庭可以申请公共租赁住房：

1、申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇常住户口，并在本市工作或居住；户籍因就学、服兵役迁出本市的，可作为家庭成员共同申请；

2、家庭年人均收入低于我市上年度城镇居民人均可支配收入的70%（困难家庭优先保障）。即2018年度申请家庭人均可支配收入准入条件为1503元；

3、无自有住房，或自有住房人均建筑面积低于13㎡（无房家庭优先保障）；

4、申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系。申请人已婚的，其配偶以及未成年子女必须作为共同申请人。因投靠子女取得本区户籍的居民，只能作为共同申请人。

符合本条第（1）、（2）、（3）项条件且达到18周岁的单身人士可以申请公共租赁住房。

（二）、承租人有下列行为之一的，终止租赁合同，收回公共租赁住房：

1、转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；

2、改变所承租公共租赁住房用途的；

3、破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复

原状的；

4、在公共租赁住房内从事违法活动的；

5、无正当理由连续6 个月以上闲置公共租赁住房的；

6、承租人不再符合承租条件的；

7、其他违反租赁合同行为。

承租人拒不退回公共租赁住房的，租赁房屋管理机构应当

责令其限期退回；逾期不退回的，租赁房屋管理机构可以依法

申请人民法院强制执行。

三、怎样认定有房产，不能申请公租房：

   1、家庭成员的私有房屋；

   2、家庭成员承租的公有房屋；

   3、现实际居住的父母或子女的房屋；

   4、家庭成员转让或被征收不满5年的自有或共有住房（含承租公房和法院裁定房产）；

5、待入住的商品房、拆迁安置房、经济适用住房。