点击查看文件：《潮州市非住宅类建筑物配建停车设施设置管理办法（暂行）》（潮府规[2018]6号）

《潮州市非住宅类建筑物配建停车设施

设置管理办法（暂行）》解读

为加强我市非住宅类建筑物配建停车设施的规划管理，改善城市静态交通环境，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市停车场规划规范》等有关法律、法规和规范，结合本市实际，制定《潮州市非住宅类建筑物配建停车设施设置管理办法（暂行）》，现将该办法的相关内容作如下解读：

一、制定《潮州市非住宅类建筑物配建停车设施设置管理办法（暂行）》的必要性。

目前我市城区范围内非住宅类建筑普遍存在停车设施不足的问题，对新建和已建的非住宅类建筑物配建（含增配）停车设施设置、建设及管理等具体要求尚未明晰，一定程度上制约了非住宅类建筑物配建（含增配）停车设施的配套建设。需对新建和已建的非住宅类建筑物配建（含增配）停车设施，作出规定和实施管理细则的管理细则，作为实施管理的依据，以解决城区日益突出公共停车不足问题。

各类地方性法规和规范文件制定强调精确立法，目前我市重点需要解决办公、商业类建筑的停车设施问题，住宅类建筑的配建标准已有规定，且建设由于涉及《物权法》、《居住区规划设计规范》等各类法律法规和规范的限制，暂不列入本次管理办法的范围。工业类建筑停车按标准配置也基本能满足，且其规定的出发点与方式与办公商业类有一定不同，不宜进行统一的规定，因此也不纳入本次规范性文件规范的范围。

二、制订《潮州市非住宅类建筑物配建停车设施设置管理办法（暂行）》的依据

（一）《中华人民共和国城乡规划法》；

（二）《广东省城乡规划条例》；

（三）《广东省控制性详细规划管理条例》；

（四）《城市停车场规划规范》

三、《潮州市非住宅类建筑物配建停车设施设置管理办法（暂行）》主要内容

《潮州市非住宅类建筑物配建停车设施设置管理办法（暂行）》主要依据国家关于停车的有关规范并参照周边城市停车有关规定，涵盖了停车设施有关技术标准，计算细则和设置要求等内容，共十六条款和一个附表，包括新建非住宅类建筑物停车设施配建要求、已建非住宅类建筑物新增加配建停车设施要求、相邻地块设置停车设施、停车设施的交通组织要求等内容，附表内容为机动车标准车位配建指标，包括旅馆、办公、餐饮、娱乐、商业、医院、影剧院、博物馆、图书馆、学校等各类建筑的机动车配建指标。

四、《潮州市非住宅类建筑物配建停车设施设置管理办法（暂行）》的编制过程

根据市委市政府的工作安排和市委潮办督[2017]109号的文件要求，我局会同市规划院于2017年底起草了《潮州市非住宅类建筑物配建停车设施设置管理办法（暂行）》（以下简称管理办法），并组织相关技术人员进行内部讨论并修改完善形成《管理办法》（初稿）。初稿于2018年1月2日征求了我市县、区政府（管委会）及市直相关部门的意见，对合理的修改意见采纳并进行修改完善，于2018年1月5日至1月18日进行网上公示，公示期间未收到反馈意见。初稿经汇总各方修改意见进行修改完善后，形成报批稿，于2018年3月20日上报市人民政府。市政府常务会于2018年4月13日通过审议原则同意该办法，市政府于2018年4月25日颁布实施。