根据《土地管理法》、《广东省土地利用总体规划修改管理规定》等法律法规政策的要求，我局组织编制的《潮安县铁铺镇土地利用总体规划（2010-2020年）城乡建设用地规模边界调整方案（铁铺工业区）》（以下简称方案）征求了区各相关部门的意见，经修改完善后上报至潮州市国土资源局审批，现已获批准，批准文号：潮国土资〔2014〕139号，现将有关内容予以公告：

    （一）调整原因

为更好贯彻广东省委省政府的“产业转移”政策，配合珠三角地区退二进三的发展战略，承接珠三角及潮州市区产业转移，具体落实枫江流域50家陶瓷企业环保搬迁及异地改造工作，潮州径南产业转移工业园项目经上级政府批准在潮州市钱东镇和铁铺镇交界处落地。但随着项目的进驻，原有规划用地未能满足园区发展需求；加之原规划园区部分用地地形起伏大，利用困难，交通等基础设施落后，区位条件较差，综合开发效益不理想，经过市及镇政府有关部门的深入研究，拟将潮州径南产业转移工业园进行扩建，把部分将进驻项目迁至基础设施配套完善，区位条件优越的地区。本次扩园用地将涉及部分有条件建设区和其他建设用地，为保证入园项目的落地和提高园区发展效益，依据《广东省国土资源厅关于印发<广东省土地利用总体规划实施管理规定>、<广东省土地利用总体规划修改管理规定>相关配套文件的通知》（粤国土资规划发〔2013〕83号）的相关要求，铁铺镇在城乡建设用地规模不增加的前提下，对城乡建设用地规模边界进行局部调整，以保障省级产业园的发展用地需求，充分发挥产业集聚效应，增强城镇经济辐射功能。

（二）调整方案

1. 调入地块的土地利用现状情况

方案拟调入规划城乡建设用地35.5280公顷，位于铁铺镇詹罗田村、铺埔村、坎下村、石板村、坑巷村、八角楼村范围内。根据2012年土地变更调查成果，调入地块土地利用现状为水域21.8900公顷、林地7.7873公顷、园地4.1500公顷、城乡建设用地0.9615公顷和其他农用地0.7392公顷。

    2.调入地块的土地利用规划情况

调入地块原规划地类为园地、林地、其他农用地、其他建设用地和自然保留地，土地用途分区为风景旅游用地区和其他用地区，建设用地管制分区为限制建设用地区和有条件建设区。

    3.调出地块的土地利用现状情况

为了落实调整后城乡建设用地规模不增加，方案拟从白石岭林场、詹罗田村调出规划城乡建设用地35.5280公顷。根据2012年土地变更调查成果，调出地块土地利用现状为园地17.6646公顷、林地15.7378公顷和水域2.1256公顷。

    4.调出地块的土地利用规划情况

调出地块原规划为城镇用地，用途分区为城镇建设用地区，管制分区均位于允许建设区，拟将其用途分区调整为风景旅游用地区、一般农地区和林业用地区；管制分区对应调整为限制建设区和有条件建设区。

    5.主要指标的调整情况

本次调整以“不增加规划的建设用地规模”为原则，调整后全镇建设用地总规模、城乡建设用地规模，城镇工矿用地规模，交通、水利及其他建设用地规模均保持不变。

本项目的建设不占用耕地，不涉及基本农田，本次调整不影响铁铺镇规划期内耕地保有量任务的落实，基本农田保护面积和质量均保持均不变。

潮州市国土资源局湘桥分局

二〇一四年十月二十三日