根据市委、市政府关于“优化营商环境”的工作部署，为进一步完善服务体系，构建“便民利企、快捷高效、最多跑一次”的综合政务服务机制，减少申请人因申请材料不全或存在缺陷引起的反复奔波现象，决定建立并试行不动产登记容缺受理制度。

　　一、主要内容

　　容缺受理是指申请人在申请办理相关不动产登记时，应提交的材料中，主要申报材料齐全且符合法定形式，非关键性申报材料有欠缺或存在瑕疵但不影响实质性审核的，在办理部门作出办理结果前补齐或补正的，不动产登记业务受理窗口可先行受理，并进入正常审核程序。主要申报材料欠缺或存在瑕疵的，应当按照正常受理程序进行，依法向申请人出具补正通知。

　　二、适用条件

　　在潮州市不动产登记中心申请办理不动产登记业务，适用本办法。

　　三、申请人申请不动产登记业务时，在缺少非关键性申请材料或非关键性申请材料存在瑕疵的情况下（如:结婚证、户口簿、无房证明、房改房上市审批表、营业执照、委托书（企业委托）），经书面申请并承诺5个工作日内补齐材料的，不动产登记机构可先行容缺受理，帮助企业节省时间，提升办事效率。

　　四、工作流程

　　（一）业务受理窗口对申请人提交的材料进行核验，符合容缺受理条件的，一次性书面告知申请人需补齐补正的可容缺的申报材料清单、补交窗口及补充材料的。

　　（二）业务受理窗口根据具体业务情况，由申请人出具《申请容缺受理承诺书》，流转至审核后台，由审核人员进行审核，做出同意容缺受理审核决定后，向申请人出具《不动产登记容缺受理通知书》。

　　（三）申请人提交补齐补正材料的，由补交材料受理窗口出具材料接收清单，并立即将补齐补正材料流转至审核后台审查。经审核符合法定形式、条件要求的，及时办理，并在承诺期限内及时将申请登记事项记载于不动产登记簿。申请人未按承诺时限补齐补正材料的，按申请登记材料不齐全退件处理。

　　五、实施时间

　　本办法自公布之日起实行。