原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让

1　原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让的，分别按下列情形处理：

(1)不需要改变原土地用途等土地使用条件，且符合规划的，报经市、县人民政府批准后，可以采取协议出让手续；

(2)经规划管理部门同意可以改变土地用途等土地使用条件的，报经市、县人民政府批准，可以办理协议出让手续，但《国有土地划拨决定书》、《国有土地租赁合同》、法律、法规、行政规定等明确应当收回划拨土地使用权公开出让的除外。

2.　原划拨、承租土地使用权拟申请办理出让手续的，应由原土地使用权人持下列有关材料，向市、县国土资源管理部门提出申请：

(1)申请书；

(2)《国有土地使用证》、《国有土地划拨决定书》或《国有土地租赁合同》；

(3)地上建筑物、构筑物及其他附着物的产权证明；

(4)原土地使用权人有效身份证明文件；

(5)改变用途的应当提交规划管理部门的批准文件；

(6)法律、法规、行政规定明确应提交的其他相关材料。

划拨土地使用权转让中的协议出让

1　划拨土地使用权申请转让，经市、县人民政府批准，可以由受让人办理协议出让，但《国有土地划拨决定书》、法律、法规、行政规定等明确应当收回划拨土地使用权重新公开出让的除外。

2  原土地使用权人应当持下列有关材料，向市、县国土资源管理部门提出划拨土地使用权转让申请：

(1)申请书；

(2)《国有土地使用证》、《国有土地划拨决定书》；

(3)地上建筑物、构筑物及其他附着物的产权证明；

(4)原土地使用权人有效身份证明文件；

(5)共有房地产，应提供共有人书面同意的意见；

(6)法律、法规、行政规定明确应提交的其他相关材料。