一、什么是生地、毛地、净地、熟地？

　　净地:根据《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)的要求，市、县国土资源主管部门供应土地应当符合下列要求:(一)土地权利清晰;(二)安置补偿落实到位;(三)没有法律经济纠纷;(四)地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确;(五)具备动工开发所必需的其他基本条件。毛地:是相对“净地”而言的，指政府尚未完成土地使用权收回和房屋拆迁补偿的土地。生地是指不具备城市基础设施的土地。熟地是指具备完善的城市基础设施、土地平整，能直接进行建设的土地。

　　二、各类用地出让最高年限是多少年？

　　各类用地出让年限不得超过土地使用权出让最高年限，即住宅用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，其他用地50年。

　　三、建设用地使用权取得方式有哪些？

　　土地使用权取得有划拨与出让两种方式。

　　出让方式有四种：招标、拍卖、挂牌和协议方式。按规定工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招拍挂方式出让。目前，我们采用的供地方式还是以网上挂牌出让方式为主。出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权，可进行转让、出租和抵押。