因城市发展需要，经湘桥区人民政府申请，拟对控制性详细规划D10-06管理单元局部地块用地予以规划调整，依据《中华人民共和国城乡规划法》和《潮州市控制性详细规划管理暂行规定》等相关规定，现公开展示如下：

       一、规划调整情况：

     （1）道路调整：

      ① 取消管理单元内南北走向的17米规划路。

      ② 将连接溪北二路和汕汾高速引道的12米规划路拓宽到17米。

      ③ 调整后，D10-06管理单元道路用地（S1）面积比调整前减少7.1亩。

     （2）地块边界修正：按北溪河岸线修正原D10-06-11与D10-06-12之间的界线。

     （3）地块编码合并：

       取消原17米规划路后，将道路两侧用地性质、控制指标相同的相邻地块及相关道路用地合并编码，即：

       ① 原D10-06-01地块（31.4亩）、D10-06-07地块（18.8亩）合并为D10-06-01地块（A35）（53.4亩）；原D10-06-02地块（6.7亩）、D10-06-09地块（5.6亩）合并为D10-06-02地块（E9）（13.0亩）；原D10-06-03地块（8.5亩）、D10-06-10地块（7.9亩）合并为D10-06-03地块（E1）（17.2亩）；原D10-06-04地块（16.6亩）、D10-06-11地块（12.0亩）合并为D10-06-04地块（E9）（31.1亩）。

       ② 地块合并后，各地块除用地面积外，其他控制指标均不变。

       （4）用地性质调整：

       ① 原D10-06-06地块（66.2亩）、D10-06-12地块（39.1亩）及相关道路用地合并再拆分为D10-06-06、D10-06-07、D10-06-09地块；其中D10-06-06地块（56.9亩）、D10-06-09地块（10.0亩）用地性质由商住用地（BR）调整为商业用地（B1），D10-06-07地块（38.5亩）用地性质由商住用地（BR）调整为一类物流仓储用地（W1）。

       ② 原D10-06-13地块（51.2亩）用地性质由商住用地（BR）调整为商业用地（B1）。

      （5）控制指标调整：

       ① 将D10-06-07地块的容积率由3.5调整为1.5，建筑密度由30%调整为25％，绿地率仍为30%，建筑限高由80m调整为24m。

       ② 其他地块控制指标不变。

      （6）配套设施调整：

       取消原D10-06-06、D10-06-12、D10-06-13地块配套的青少年文化馆、老年人活动中心、社区服务中心、社区居委会、警务室。                                                             

       二、意见反馈

       公示时间15天（2020年5月25日—2020年6月8 日），公示期间如对该事项有意见或建议，可在公示期限内向本局提出反馈意见（反馈意见采用书面形式，个人反馈材料应亲笔签名，并附身份证复印件，单位反馈材料应由单位盖章）。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

       三、联系方式：

       联系电话：2393384（潮州市自然资源局用地规划管理科）

2020年5月25日