近日，潮州市泽孚科技有限公司在凤泉湖高新区政务服务大厅一次性获发“四证一批复”，包括《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《不动产权证》及人防异地建设批复，标志着该企业年产80万件（套）智能陶瓷锅系列产品生产项目正式启动建设。该项目位于深潮合作园区启动区，占地面积17亩，是凤泉湖高新区推行产业项目“全生命周期服务”筹建机制以来的首个落地案例，审批时限由常规的150天大幅缩减至40天，实现了“引进即筹建、拿地即开工”的效能突破。

　　这一效率的提升，得益于管委会近期实施的《产业项目“全生命周期服务”筹建机制实施方案》。管委会通过创新“三线并行”工作法，全面提升项目筹建效能。“以往从项目引进到土地出让、规划许可及施工许可审批，各环节依次办理需要约150天；现在通过全程领办和并联审批，仅需40天即可完成。”凤泉湖高新区管委会规划建设局局长林晓环介绍，这一创新机制，主要体现在以下三个关键环节。

　　首先，筹建服务前移实现“全程领办”。在项目洽谈阶段，管委会即建立“全周期服务项目库”，配备专职项目专员提供“全程领办”服务。专员不仅充当企业与职能部门的沟通桥梁，还根据项目特点提供地块状况、产业准入、土地出让时间节点等信息，协助企业高效完成设立登记、项目立项备案等前期工作。

　　其次，要素保障实行“清单化”管理。项目选址确定后，实施“用地清单制”，为企业量身定制包含用地红线图、规划条件、基础设施配套等信息的“要素清单”。同时允许企业提前进场开展勘察设计，并同步启动设计方案预审，为后续审批节省宝贵时间。

　　最后，审批服务推行“并联办理”。充分利用土地招拍挂的时间窗口，采取“容缺审批+告知承诺制+并联审批”的创新模式。通过同步办理建设用地规划许可、建设工程规划许可等事项，指导企业做好临水临电接入及施工场地进场前准备工作，实现规划许可、施工许可、配套手续“三同步”。

　　据了解，管委会通过“全生命周期服务”工作流程，将《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《不动产权证》及人防异地建设批复等五个关键审批环节由串联改为并联，最终实现“四证一批复”同步发放。林晓环介绍，这一创新举措体现了管委会“服务前移、主动作为”的工作理念。通过构建全流程服务体系、强化全要素保障能力、实施全周期项目管理，不仅大幅压缩了项目筹建时间，更进一步优化园区营商环境，为园区高质量发展注入了新的动能。