“新风尚和谐友善，睦德邻嘉玉明珠。”走进潮州市湘桥区西新街道布梳街社区新睦里小区，一副对联便映入眼帘。这副对联出自小区业主吴伯的构思、苏伯的题写。红底黑字，工整简洁，却是小区业主们内心最真切的感受。

新睦里小区

　　原来，新睦里小区过去物业管理能力不强、民主程度较低，小区治理更是无人问津。如今业主们组成业委会，群策群力对小区进行综合整治，极大地提升了小区居民的人居环境和居民的幸福感和满意度。这个老旧小区，缘何焕发共建共治共享的崭新生机？7月4日，南方潮州频道前来探寻其蝶变的“治理密码”。

新睦里小区迎来了绿美蝶变

　　找堵点促和睦

　　推动小区邻里守望

　　据悉，新睦里小区建于2000年，多为普通住宅建筑，存在功能不健全、设备设施老化、业主构成复杂、物业管理缺失等现象。随着时代的发展，居民对于生活质量的要求越来越高，对小区居住功能的提升意愿也日益强烈。

小区未整治前环境

　　布梳街社区党委书记吴丛青回忆，几年前，伴随着一些居民的提议，新睦里小区开始了部分楼房的电梯加装工程，邻里纠纷由此滋生，日积月累的矛盾一触即发，打破了原有的祥和。吴丛青说，新睦里小区原有的物业管理能力不强，民主程度较低，是造成小区业主“心病”的重要原因之一。“加上电梯加装涉及到消防通道、花圃改造、居民出入等多方面问题，导致小区矛盾升级，最终物业管理方难以为继，撤离了该小区。”

　　西新街道党工委委员林雯宜介绍，为解决历史遗留问题，促进小区和睦，自2023年年末开始，西新街道和布梳街社区党委调动居委会、小区业主、社会组织等力量，推动新睦里小区组建业主委员会作为小区的管理组织，发挥业主在小区治理中的主体地位。

　　“我们通过多形式宣传业委会成立的必要性，号召更多人参与到小区业委会组建工作中来，帮助业主树立‘主人翁’意识，形成良好的舆论氛围，并邀请驻委律师为业主们提供法律指引。”吴丛青说，街道、社区强化党组织的领导作用，认真把好“业委会人选关”。一方面，在做好候选人严格的资格审查基础上，社区结合小区管理需求，摸底挖掘小区管理中积极分子，如热心公益、责任心强的居民，有办事能力的党员，退休职工及各行业事业有成的青年代表。另一方面，充分展现居民自治的特点，让业主自荐或推荐在小区有一定业余时间、懂财务、会管理、有技术的业主，再由筹备组对举荐的人选进行入户走访，达成初步一致意向，确保选举有序推进。

　　最终，在大家的努力下，原本的“一盘散沙”得以凝聚起来。6月20日，新睦里小区业委会揭牌。对于业委会的成立，新睦里小区居民钟伯非常支持。在他看来，业委会的成立让业主们有了一个家，遇到事情大家可以一起协商解决。

　　聚邻力解难题

　　激发自治内生动能

　　事实上，自小区筹备业委会后，在业委会成员们的带领下，新睦里小区迎来了绿美蝶变。

综合整治后的新睦里环境整洁

　　走进小区内，道路干净整洁，机动车、非机动车停车规范有序。社区门卫人员正忙着对小区内环境卫生进行日常巡护。小区居民告诉南方+潮州频道，过去的新睦里小区可不是这个样子。

　　小区业委会主任黄焕锦拿出未整治前的小区图片，只见道路旁、花圃旁堆积了不少垃圾、枯枝败叶。“小区内车辆乱停乱放也是频发的现象，经常有业主因为车辆被堵发生争吵。”

　　为改变环境差、停车乱等问题，今年2月开始，业委会成员发动各楼栋业主筹集10万多元，对小区环境实施大刀阔斧的改造提升工作。“我们把一些花圃平整为空地，并规划新增到了49个停车位。”

　　规划停车位，增设垃圾分类亭、消防器材、监控设备、照明路灯等基础设施……近段时间来，业主们凝聚合力自主筹资，解决公共维修基金问题，对小区进行了综合整治。目前，小区已拆除私搭乱建、修缮花圃、硬化小区路面近400平方米。同时，在小区业主的自主提议下，小区栽植罗汉松、龙眼树、多宝果、耀堂仙桃等20多个品种、700多株绿植。

　　今年4月，业委会还积极响应上级消防安全治理的号召，在小区规划消防通道标识、更新各楼层水枪水带、增设电动车停车桩，全覆盖“破网开窗”，大大提升小区业主居住的安全感。

　　此外，业委会盘活闲置车库，打造成民主议事处。在这里，小区业主们由原来不发声、不参与甚至不交物业费，到积极建言献策、捐钱捐物支持小区建设，业主们的主人翁意识得到极大提升，真正实现当家做主。

　　吴丛青表示，接下来，社区党委将继续关注新睦里小区的建设和管理，通过举办丰富多彩的文明实践活动，进一步将小区居民的心凝聚到一起，让小区的“里子”更加牢固，让小区的和谐氛围变得更加浓厚。