我局收到潮州市华建房地产开发有限公司位于潮州市潮州大道与城新西路交叉口西侧（B1-1-1、B1-1-2地块）的凤凰广场项目用地修建性详细规划调整方案的申请及有关材料，依据《城乡规划法》、《行政许可法》等有关法律法规的规定，现将该项目修规图方案予以批前公示。
公示时间：2022年1月12日起至2022年1月21日止。
调整内容：
（1） 裙楼东侧增加一个下沉广场，无顶盖；
（2） B1-1-1地块用地西侧地下室范围有所调整；
（3） 裙楼外轮廓及中庭空出部分轮廓有调整；
（4） 裙楼雨棚尺寸及位置有调整、内部疏散楼梯有调整；
（5） 裙楼天面功能及凸出部分有调整；
（6） 南侧塔楼（公寓及酒店），原37F调整为36F。外立面造型调整面积有调整。原25层避难层调整至24层，内部电梯布局有调整，取消原14-24F及27-37F空出部分。各层层高有调整，建筑高度不变。
（7） 北侧塔楼原办公楼调整为办公及公寓，原6-11层原办公功能改为公寓，各层层高有调整，建筑高度不变。
（8） 调整后，总建筑面积由265550.61㎡调整为265460.76㎡、计容建筑面积由182263.30㎡调整为182239.92㎡、容积率8.2（不变）、建筑密度由54.0%调整为53.9%。
有关单位或个人如对本修规方案有意见或建议，请在公示期内以书面形式向潮州市自然资源局枫溪分局反馈，地址：潮州市枫溪区新风路26号9楼，联系电话：6899383。
