潮国土资〔2018〕187号

潮州紫莲野生动物园有限公司：

根据《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第68号）的规定，我局受理了潮州紫莲野生动物园旅游区项目的建设用地预审申请，经审查，意见如下：

一、潮州紫莲野生动物园旅游区项目（统一项目代码：2018-445102-89-02-813053）项目已列入潮发改产业〔2017〕307号文件《潮州市现代服务业发展“十三五”规划》重点建设项目。项目的建设是为了解决实施旅游旺市、旅游兴市、旅游强市的举措，应对强化人流、物流、信息流、资金流，营造大旅游大营商氛围的需求。该项目选址湘桥区磷溪镇西坑村、意溪镇桂坑村，项目总用地规模130.5467公顷，其中106.5152公顷不属于永久性建设用地，按现状用途管理；项目永久设施建设用地24.0315公顷符合土地利用总体规划，符合供地政策，原则同意通过用地预审。

二、项目拟用地面积24.0315公顷，其中农用地24.0315公顷（耕地2.0102公顷，不涉及永久基本农田）。在初步设计阶段，要从严控制建设用地规模，节约集约利用土地。

三、按照《土地管理法》规定和有关要求，建设项目占用耕地的，应当补充数量相同、质量相当的耕地。建设单位应在用地报批前做好耕地占补平衡工作；应按照法律规定，将被占用耕地耕作层土壤剥离利用；结合土地整治、高标准农田建设和土地复垦等工作，及时组织开展耕作层土壤剥离利用、补充耕地；用地报批时，耕作层土壤剥离利用安排情况随同补充耕地方案一并予以说明。

四、建设单位要根据国家、省法律法规和有关文件的规定，认真做好征地补偿安置前期工作，足额安排补偿安置金并纳入工程项目预算，合理确定被征地农民安置途径，明确就业、住房、社会保障等措施，保证被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障，切实维护被征地农民的合法权益，在用地报批前按规定做好征地补偿安置有关工作。

五、建设单位要依法依规办理建设用地报批手续，未取得建设用地批准手续的不得开工建设。

六、建设单位应当对单独选址建设项目是否位于地质灾害易发区、是否压覆重要矿产资源进行查询核实；位于地质灾害易发区或者压覆重要矿产资源的，应当依据相关法律法规的规定，在办理用地预审手续后，完成地质灾害危险性评估、压覆矿产资源登记等。

七、依据《建设项目用地预审管理办法》的规定，建设项目用地预审文件有效期为三年，本文件有效期至2021年8月13日。

潮州市国土资源局

2018年8月13日