各县区发改局、住房和城乡建设局，市物业管理行业协会，市区各有关物业服务企业：

根据广东省人民政府办公厅关于印发《广东省定价目录（2018年版）》（粤府办﹝2018﹞11号），结合成本变动情况和公开征求意见，经报市人民政府同意，现就调整潮州市市区住宅小区前期物业服务收费政府指导价标准有关事项通知如下：

一、从 2018年7月15日起调整潮州市市区住宅小区前期物业服务收费政府指导价标准。标准具体详见附表《潮州市市区住宅小区(含自有产权车位、车库)前期物业服务收费政府指导价标准》。

二、2018年7月15日(含)后交房的市区住宅小区前期物业服务收费可按服务等级由业主和物业服务企业以合同形式按不超过新指导价标准进行约定；原有住宅小区调整前期物业服务收费标准时应严格按《物权法》相关规定，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意后才能调整收费标准，物业服务企业不得擅自提价。

三、物业服务企业要将服务项目、内容、标准及承诺等相关内容向小区业主公示，提供质价相符的服务，接受业主监督。同时每半年至少向业主公布一次物业管理服务费收支情况。

四、本指导价范围适用于湘桥区、枫溪区范围内的住宅小区前期物业服务收费，潮安区、饶平县区域内的住宅小区前期物业服务收费政府指导价标准由当地发改、住建部门制订公布。

五、其他事项按市发改局、住建局《关于规范政府指导价物业服务收费行为的通知》（潮发改价﹝2018﹞31号）执行。

六、原市发改局、住建局《关于公布市区实行政府指导价物业服务收费标准的通知》(潮发改价﹝2012﹞357号)同时废止。

附件：潮州市市区住宅小区(含自有产权车位、车库)前期物业服务收费政府指导价标准

                         潮州市发展和改革局          潮州市住房和城乡建设局

                                                 2018年7月11日