湘桥区桥东街道卧石村（一期）旧村庄改造项目位于桥东街道卧石村北侧“六亩湖”片（四至：东至卧石村集体用地，西至市鹏城建筑实业有限公司，南至卧石村村道，北至市鹏城建筑实业有限公司），总面积21.677亩（其中国有土地面积5.535亩、原集体建设用地面积16.142亩），改造方案已经市政府批准同意。项目《建设用地规划条件》（编号：2014年第17号）用地性质为住宅与公建综合用地，容积率≦4.5。其中，原集体建设用地16.142亩已出让，使用时间至2088年4月12日；该国有土地已登记发证，不动产证号：粤（2019）潮州市不动产权第0002608号，登记面积5.527亩，使用权人：潮州市卧石房地产开发有限公司，使用时间终止日期：2071年4月9日。经卧石村村民代表会议2/3以上人员同意，现卧石村集体向我局申请该5.527亩国有土地有关事项如下：

一、延长土地使用期限：延长该宗国有土地使用权时间至2088年4月12日，使整宗地使用权终止时间相同。

二、提高容积率补缴土地出让金。该宗地原出让时未设定容积率，根据《潮州市人民政府办公室关于对历史遗留已出让未建设经营性用地规范管理有关问题的通知》（潮府办函[2014]41号）规定，认定该宗地起始容积率为3.0，应补缴容积率增加至4.5的土地出让金。

上述事项经我局公开摇珠委托评估公司进行评估，其应补缴的土地出让金分别是314.8504万元、1010.6492万元。

根据粤府〔2009〕78号文、粤府办〔2009〕122号文、粤国土资规字[2018]3号及潮府〔2017〕46号、潮府规〔2018〕23号文的规定，现予以公示。公示时间5天，自2020年3月25日至3月31日止。如对上述土地权属及补缴土地出让金有异议，请在本公示期限内到潮州市自然资源局提出质询；如期满无异议者，我局将按程序予以办理用地手续。

联系电话：0768-2352733

地址：潮州大道北段潮州市自然资源局

特此公示。

潮州市自然资源局

2020年3月25日