办理情况查询
昵称:
lelouch
留言日期:
2019-12-18
主题:
庵埠 不动产抵押登记
内容:
与个人之间存在借贷关系,需要办理不动产抵押登记。请告知相关办理地点,手续,所需材料。
查询结果
受理时间:
2019-12-18
答复时间:
2019-12-23
答复单位:
潮州市自然资源局
答复内容:

  咨询人通过网上来信咨询关于办理不动产抵押登记的相关问题知悉,现将有关情况答复如下:

  办理国有(集体)建设用地使用权及房屋所有权抵押权首次登记需要申请资料有:1、不动产登记申请书;2、申请人身份证明材料;3、不动产权证书;4、抵押合同、主债权合同;5、抵押不动产价值确认资料;6、下列情形还应当提交:(1)土地性质属划拨国有土地使用权的,必须符合《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(中华人民共和国国务院令第55号)第4445条规定,提交自然管理部门批准同意并核定处分时应当补交地价款数额资料;土地性质属以划拨形式取得集体建设用地使用权的,其地上必须有地上建筑物或构筑物,且已取得房屋所有权属证明,或者应先办理集体土地使用权流转手续后,方可办理抵押登记手续;(2)同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的,还应当提交相应的主债权合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料;(3)办理集体建设用地抵押登记时,同时应当提供本集体经济组织的村民会议2/3以上成员或2/3以上村民代表同意抵押的书面材料,并经上级街道办事处(镇政府)同意;(4)公司类企业须提交公司营业执照、公司章程、董事会成员名单、经董事会或股东大会同意抵押的证明,如有必要,还须提供经工商局查询的相关资料;抵押人为国有或国有控股企业的须提交同级国资部门同意抵押的证明;抵押人为集体企业的须提交职工(代表)大会同意抵押及上级主管部门备案证明;(5)自然人(共有人)配偶应提交身份证、婚姻状况证明文件并到场签名同意登记;处分未成年人不动产的,监护人应当提供为被监护人利益的书面保证;7、委托代理人申请不动产登记的还须提交授权委托书及代理人身份证明(如属自然人委托行为的须经司法公证);8、其他必要材料。

  根据不动产管理属地管理原则,由于咨询人反映的申请抵押不动产坐落在庵埠镇,未尽事宜请到潮安区自然资源局咨询明确。


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