2022年8月31日，潮州市住房和城乡建设局参加“潮州政风行风热线”节目直播，期间通过电话热线、微信平台收到咨询问题共10个，具体如下：

1.网友通过微信公众号平台咨询，现在我市的建筑施工企业如何申请资质？

答：网友您好，感谢您的咨询。为进一步推进建设工程领域行政许可“放管服”改革，我局根据《广东省住房和城乡建设厅 广东省交通运输厅 广东省水利厅 广东省通信管理局关于实施建设企业资质许可（备案）电子化申报和审批全覆盖工作的通知》要求，自2019年3月1日起对我市建筑业企业资质许可实施电子化申报和审批全覆盖工作。企业可以登陆广东建设信息网“三库一平台”管理信息服务系统进行网上填报，并在网上生成申请表。同时，企业在网上按照资质申办平台提示将附件申请材料电子文档一并上传系统。通过系统预检后，企业将申请材料电子文档，包括申请表电子文档和附件申请材料电子文档，直接在网上提交潮州市住房和城乡建设局，不用再到窗口提交纸质申报材料。如有不清楚的地方可以在上班时间拨打我局建筑市场监管科电话0768-2393315咨询，我局科室工作人员会作详细解答。

2.网友通过微信公众号平台咨询，根据2019年修订的《中华人民共和国消防法》，建设工程消防设计审查验收职能从消防救援机构移交到住建部门，请问在职能移交后，相关业务内容有何变化？

答：网友您好，感谢您的咨询。在职能移交以后，建设工程消防相关业务主要发生下列变化：一是业务事项的变化，对“特殊建设工程项目”，需在项目施工前进行消防设计审查，在项目竣工后进行消防验收；对“其他建设工程项目”，现已取消“消防设计审核备案”事项，其他建设工程项目仅需在竣工后申请消防验收备案。二是审批依据的变化，原审批依据为《中华人民共和国消防法》和《建设工程消防监督管理规定》（公安部令第119号）；目前的审批依据为《中华人民共和国消防法》（2021年版）和《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部令第51号）。

3.网友通过微信公众号平台咨询，在房屋测量规范中关于房屋公摊面积的相关规定，国家是什么时候出台的？

答：网友您好，感谢您的咨询。目前房屋测绘机构管理和测绘规范的相关职能在自然资源部门，建议您向市自然资源局进行咨询了解。

4.网友通过微信公众号平台咨询，购买商品房交房后办理房产证较慢，住建局在这方面有什么举措？

答：网友您好，感谢您的咨询。2016年《不动产登记条例》出台后，不动产登记职能主要在自然资源部门，市住建局作为商品房销售监管部门，在2021年3月市住建局和自然资源局联合印发了《关于加强新建商品房销售管理和所有权登记有关问题的通知》，要求开发企业加快为业主办证速度，务必在项目竣工验收后3个月内向市自然资源局申请楼盘确权登记，然后为业主办理房产证。目前根据住建部和住建厅要求，正在大力推进交房即发证的制度，争取在明年新建的商品房中达到交房即发证的要求，解决群众办证难问题。

5.网友在微信公众平台咨询，现在加装电梯需要多少业主同意？

答：网友您好，感谢您的咨询。2021年7月26日市人民政府印发《潮州市既有住宅增设电梯管理办法》，其中第六条规定，既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案应当充分听取拟增设电梯所在物业管理区域范围内业主的意见，并应当经本单元或者本幢房屋专有部分面积占建筑物总面积三分之二以上的业主且人数占总业主人数三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。增设电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

6.网友在微信公众平台咨询，他们已经增设了电梯，施工也已完成，但是为什么还不能马上使用？

答：网友您好，感谢您的咨询。《潮州市既有住宅增设电梯管理办法》的第十九条规定，既有住宅增设电梯建设工程由业主（申请人）组织各方责任主体进行验收。电梯安装后应委托有资质的特种设备检验检测机构申请检验，经检验合格后方可交付使用，并由申请人按《城市建设档案管理规定》规定，在工程竣工验收后三个月内，向城建档案馆报送建设工程档案。按照《建设工程质量管理条例》的规定需要办理竣工验收备案的，申请人应当到所属地的县(区)住房和城乡建设行政主管部门办理竣工验收备案。

7.刘女士通过电话咨询，她在农村有两间危房，有房产证，如果自己不拆掉而是由政府拆掉的话，是不是土地会被政府收回？

答：刘女士您好，您提出的问题非市住建局职能，节目主持人将在节目后向有关部门了解并向您作出答复。

8.陈先生通过电话咨询，房产测量相关规范是如何规定的？同时投诉碧桂园翰林府开发商违反合同约定，在未通电、通气和通网的情况下强制交房，并开始收取物业费。

答：陈先生您好，刚才关于房产测量规范的相关问题已经有听众朋友咨询，这是自然资源部门的职能，请您在节目后向市自然资源局进行咨询。关于碧桂园翰林府开发商存在未通气、通电和通网的情况下强制交房的问题，请您近期到潮州大道建设大厦六楼市住建局房产科进行详细反映，我们将进行核实并妥善处理。

9.网友通过微信公众平台咨询，自己家附近有一工地，工地在施工时产生的灰尘较大。问住建部门针对这种情况，采取了什么措施对工地扬尘进行控制？

答：网友您好，感谢您的咨询。市住建局对在建工程建筑工地扬尘问题采取了一系列的管控措施。主要包括：（1）事前监管措施。一是加强对建设单位的监管。由建设单位对建筑垃圾运输处置、施工工地扬尘污染防治负总责，严格要求落实好施工扬尘防治六措施。二是一次性告知扬尘整治要求。各级安全监督机构结合质量安全监督交底和工程特点，在监督交底时对扬尘防治工作要求及相关处罚条款一次性告知建设、施工、监理单位。（2）事中监管措施。由各级安全监督机构根据监督交底要求和工程形象进度开展差异化监管，重点是在工程基坑开挖或基础施工阶段质量安全抽查时，对各扬尘责任单位落实“洒水、覆盖、硬化、冲洗、绿化、围挡”六项措施情况进行巡查。通过“智慧工地”平台对扬尘进行监控，规范化洗车台，安装车辆冲洗设备，落实专人加强对出入车辆的监控登记。（3）事后监管措施。全面落实追责问责制度，对建设、施工、监理扬尘责任单位违反扬尘污染治理标准的第一次发现，责令限期整改，实施动态扣分并在省住建厅网站公示；第二次发现，予以局部停工整改或实施处罚并约谈单位负责人，整改到位后方可复工，由监管部门予以通报批评。

10.方女士通过电话反映，其在2022年春节前后购买了潮安区沙溪镇中梁壹号楼盘的商品房，但是开发商没有与其签订正式合同，到目前也无法网签备案，并且了解到部分房屋已经被抵押。这个周一和其他业主到潮安区住建局反映问题并了解到，近期开发商筹集了资金对部分房屋进行解抵押，想了解解抵押的先后顺序是怎样的？会不会存在不公平的情况？

答：方女士您好，沙溪镇中梁壹号是在潮安区住建局办理报建和预售监管的楼盘，在节目后我局将落实潮安区住建局针对您反映的对楼盘解抵押顺序问题，按照购买的先后顺序进行依次解抵押，确保公平公正，维护广大业主的合法权益。